⚠️ Proberäume in Gelsenkirchen zu vermieten ⚠️

Ich suche auf diesem Weg Jemanden, der Interesse hat einen ca. 21 qm grossen Raum zu mieten für ein Hobby. Ob Fotografieren, Malen, Zeichnen, Modellbau, Ideen entwickeln, Musizieren, Skulpturen gestalten, Bodypainting, Musik Unterricht geben und und und. Mir ist es relativ egal, was Sie dort vor haben. Ich bitte natürlich trotzdem um eine konkrete Vorstellung was geplant ist!
Wichtig für Sie zu wissen:
Ich miete eine Etage (1. OG mit Lastenaufzug) in einem Gewerbeobjekt als privates Tonstudio und Proberaum. Ich bin Musikerin. Da ich dort auch Aufnahmen machen werde, müssen die weiteren Mieter zu MEINEN Nutzungszeiten leise sein. Ich selber habe vor dort Do, Fr, Sa zu nutzen und bin idR erst nach 16h vor Ort. Ich habe dort 3 oder 4 Räume zur Vermietung frei und suche dafür zuverlässige, seriöse, ehrliche und nette Mieter. Alles was Zimmerlautstärke nicht überschreitet ist dort grundsätzlich jeder Zeit möglich.
Musik, da ich selber dort wie erwähnt Aufnahmen machen werde, ist grundsätzlich auch möglich, dann allerdings NICHT Fr, Sa und So nicht vor 16h. Also wenn Sie einen Raum als Proberaum suchen für eine Band mit Schlagzeug, E-Gitarre etc., ginge dies dort NUR Mo, Di, Mi, Do, So zwischen 16h und 00h da Mischgebiet mit Anwohnern in der Nähe und im EG unten befinden sich Firmen bis 16h. Also 5 Tage die Woche! Mehr als genug!
Pro Raum nehme ich eine PAUSCHALMIETE von 300€. In dieser enthalten ist Strom (wenn Sie nicht ungewöhnlich viel verbrauchen), Heizung (bitte ausschließlichbei Raumnutzung an machen und nicht auf 5 ballern lassen), Nebenkosten, Toilettennutzung (Klopapier wird gestellt), Küchennutzung (Geschirr wird gestellt), Putzservice der öffentlichen Räumlichkeiten (Flure, Küche, Toilette). Geplant sind auch WLAN und eine Videoüberwachung der Eingänge!! Günstiger gibts das nirgends!
Mehr Infos bei Interesse.
Bitte stellen Sie sich vor, wer Sie sind, wie alt, woher und was Sie dort vor haben!
Ps: die gesamte Etage ist eine NICHTRAUCHER Etage. Rauchen nur im Vorflur oder draußen möglich.
Die letzten 3 Fotos sind original aus einem der Räume. Aktuell als Proberaum genutzt einer Band die 1 Tag pro Woche dort übt (donnerstags Abends).